本网讯(通讯员 朱小婵)近日，在人民银行惠州市中心支行、惠州市住房和城乡建设局、惠州市不动产登记中心的指导下，根据《中国人民银行广州分行关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知》要求，建设银行惠州市分行成功落地惠州首笔二手房“带押过户”新模式业务。

　　一市一品牌

　　在如何实行新政的过程中，惠州市各职能部门、金融机构注重把政策设计和当地特色结合起来，持续不断地在各种方式中实践及探索，以为民服务为依据，做好规划，集约资源加快推动政策落地。

　　一方面，在通知下发后不久，市自然资源局召集相关职能部门、各金融机构开展多次专题座谈会，以试行单位为“大脑中枢”，结合惠州当前二手房交易模式，在按揭模式、业务流程、资料签署方面搭建新模式体系，体现差异化布局，注重实用有效，切实做到可实行、可落地、可实施。

　　另一方面，尽管新模式亮点颇丰，但在实操中仍遇到不少难题。新模式的开创下，涉及到客户疑虑、新流程运转、系统衔接，面对同业没有先例可循，他市本地情况不一，没有经验可借鉴。惠州市先行先试、大胆探索，政银多方携手，共同推进信息护送及系统测试，击破壁垒与“信息烟囱”，为惠州首笔业务成功落地打下了坚实基础。

　　“一体化”便民服务

　　“带押过户”新模式推出前，在传统的二手房交易中，需业主提前结清住房贷款才能进行下一步交易，但业主资金问题是大多数二手房交易的“梗阻”，同时解除抵押周期长、多机构间跑路也是传统模式的痛点、难点。

　　建设银行惠州市分行作为此次新政试点行，在短期内通过来访客户、渠道咨询多方面捕捉有需求客户。有购房需求的市民黎先生在看到建行的介绍和指引后，表示很有兴趣，建行便与职能部门立即行动试行新模式。

　　在黎先生按揭资料齐全的次日，建行即通过了贷款审批，各部门”加足马力“通过对新系统的运行调试。多方努力下，黎先生成功”一站式“办妥产权过户、抵押变更、领取新证，买卖双方无须将房屋解押，即完成二手房转移登记、买方新的抵押放款按揭办理的无缝连接，真正实现“一站式”便民服务!

　　安居乐业，涉及广大群众切身利益，此次”带押过户“模式创新一小步，带动了便民服务升级一大步，擎画便民惠民美好蓝图。