中国文信网讯(梁绍领 通讯员 章婷)房屋租赁合同应如何规范订立?房屋租赁过程中，存在哪些法律风险?应该如何规避?出租人及承租人对租赁物又享有何种权利，应承担哪些义务?

　　7月19日，大亚湾区人民法院前往结对共建村新畲村，开展“百村共建”暨房屋租赁合同订立普法宣讲活动，为村民们在房屋租赁中碰到的问题答疑解惑。

　　结合今年5月法官和调解员下沉社区了解到新畲村房屋租赁现象较为普遍的情况，区法院第一党支部邀请法官助理李红兰，从房屋租赁的常见问题入手，从租赁合同的界定、订立和效力、履行、解除，出租人与承租人的权利义务等方面，为村民讲授“房屋租赁那些事儿”。课程中，李红兰针对村民提出的问题，教授如何订立房屋租赁合同，并结合区法院近年来审理的、贴近群众生活的典型案例，深入浅出分析讲解出租人可能面临的法律风险及防范对策，疫情期间合同应如何履约等法律规定，并与村民们互动交流，为村民们答疑解惑，对于引导村民依法依规订立、履行房屋租赁合同，保障各方合法权益具有重要的意义，也进一步增强了村民遇事找法、解决问题用法、化解矛盾靠法的法律意识。

　　将法送到群众家门口，既接地气，也有温度，是区法院深度融入基层治理，延伸司法服务触角，履行“谁执法谁普法”责任要求的缩影。接下来，区法院将继续以结对共建为着力点，探索把诉源治理融入乡村振兴的基层治理模式，走进乡村、社区一线，推进为民办实事活动，努力实现法治建设与乡村振兴同频共振、同向发力、互融共进，为建设平安大亚湾、法治大亚湾保驾护航。